Vente maison 670 000 €

137,91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pignan (34570)

À deux pas du centre du village, sur une parcelle de près de 2 100 m2, cette villa individuelle de 138 m2 bénéficie d'un environnement calme & arboré. Exposé Sud-Est, le jardin dispose d'une piscine de 12 x 6 mètres parfaitement entretenue avec pool house. Entièrement de plain-pied, la villa bénéficie d'un bel espace de vie exposé plein Sud s'ouvrant sur terrasse & jardin. 4 chambres se partagent une salle d'eau. Une belle construction traditionnelle sur vide sanitaire équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques (revenus annuel 4000 €), adoucisseur d'eau. Ce bien nécessite des rafraichissements & dispose d'un fort potentiel : la parcelle peut facilement accueillir une nouvelle construction, idéale pour un projet familial.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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