Vente maison 398 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gelais (79410)

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2 905 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: radiateurs

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Description

A proximité immédiate de Chauray et de Niort, sur un beau terrain arboré, sans vis à vis, et très bien entretenu, venez découvrir cette belle propriété où le confort et la tranquillité dominent. Dès l'entrée, vous serez charmés par une pièce de vie avec salle à manger, salon avec poêle à pellets et climatisation, donnant sur une véranda de 78m² qui est une véritable pièce de vie supplémentaire, avec au centre sa piscine avec système de nage à contre courant, idéal pour en profiter tout au long de l'année. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine, buanderie et WC.Un couloir dessert quatre chambres avec placards, dont une avec une salle d'eau privative, un WC, et une salle d'eau.Double garage attenant et communicant, avec portes motorisées où se trouvent un atelier, et le local technique de la piscine. Chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires : De réelles économies d'énergie à la clé ! Son prix : 398 000 euros FAI dont 12 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur ce qui fait diminuer les emoluments notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : AG970-323 - Réf Superimmo : ANVXZ2ZRD

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 905 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 715 m²	2 Garages
Année de construction : 2003	Chauffage: radiateurs
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 7,2%

398 000 €

6 août 2025

Baisse de 7,7%

429 000 €

17 juillet 2025

465 000 €

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