Vente maison 199 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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1 453 €/m²
Terrasse

Frédéric GUENETTE - SAFTI

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Description

Maison lumineuse sur deux niveaux de 137,75 m2 à fort potentiel avec quelques pièces à rafraichir, (cuisine et salle de bains), elle est située non loin de le route de La Rochelle, elle est proche de toutes commodités. Elle est implantée sur un terrain de 547m2 entièrement clos et protégé des vis-à-vis par ses grandes haies.
Le bien comprend au RDC une grande pièce de vie de 40m2 avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine fermée de 13m2, une chaufferie, et une arrière cuisine, à noter la présence d'un garage de 25m2.
A l'étage, vous trouverez 5 chambres avec des superficies comprises entre 10 et 16m2, une salle de bains et un grand grenier aménageable.
Les travaux à effectuer sont le changement des huisseries, rafraichir la cuisine et la salle de bains.
Les plus sont évidement ses 5 chambres . La toiture est bon état, la chaudière est au gaz. la taxe foncière est de 2049 euros. 2WC.
Veuillez me contacter par téléphone pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 01/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1495304 - Réf Superimmo : ANVXYXW42

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 453 € / m²

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137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 547 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 9,5%

199 000 €

1 juillet 2025

219 900 €

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