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Vente maison 375 000 €
137,37 m²
6 pièces 6 p
Nice (06200)

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  • 2 730 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Immobilier2nice Maison2nice

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Description

FABRON : Nue-propriété Maison 2 appartements
Haut Fabron, Vente en nue propriété
Maison avec 2 appartements de type 3 pièces avec chacun ses terrasses, son garage, ses jardins... vue dégagée campagne et mer, superbe exposition.
Total 138m² avec immense sous sol de 90m²
Possibilité de réunir Les 2 appartements.
Le vendeur vit toute sa vie durant dans son appartement : il vend la nue-propriété et conserve l'usufruit.
Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur conserve un usufruit ).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif.
Au terme de l’opération ( décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Vente de la nue-propriété 375.000 => valeur vénale 680.000€
Ideal investisseur

Publiée le 14/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86366979 - Réf Superimmo : ANVXZO0O9
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Caractérisques
Bouquet : 375 000 €Prix au m² : 2 730 € / m²

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137,37 m² (carrez : 137,37) - 6 piècesOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merAssainissement : tout à l'égout
Jardin (80 m²)Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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