Vente maison 434 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

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3 168 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Ajp Immobilier Nantes Nord

293 avis

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Description

Secteur Bourgeonnière/Santos Dumont. Exclusivité AJP IMMOBILIER: Situé dans une rue calme à proximité du tram, des commerces et des facultés et à deux pas de l'hippodrome, jolie maison des années 1960 dans un état impeccable et rénovée récemment avec goût offrant une vie de plain pied avec deux chambres, entrée, salle d'eau, wc, dressing et buanderie. A l'étage, grande chambre, bureau, très lumineux salon et salle à manger , une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, véranda ouvrant sur une grande terrasse surplombant le jardin, dépendance. Jardin de 288m² clos de murs. Chauffage gaz, huisseries récentes, volets roulants électriques. DPE D (212kwh/m²/an), GES D (45kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels entre 1908 euros et 2582 euros): Prix HAI 434000 euros dont 5.85% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2350MS Bien disponible à l'inter cabinet. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : NN2350MS - Réf Superimmo : ANVXZ243L

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 3 168 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 288 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Parking	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 908 € / an

Maximum : 2 582 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 2,5%

434 000 €

12 juillet 2025

445 000 €

Localisation

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Siren : 493267652

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