Vente maison 487 900 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison lumineuse de 137 m2 avec 3 chambres et 1 studio (pouvant servir de 4ème chambre) située Boulevard des Poilus à Nantes.
Vous pourrez profiter d'un exterieur avec une terrasse en bois exposée Sud-Ouest sur une parcelle de 118m2.
La maison se compose comme suit :
Niveau 1 :
- D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 51 m2 donnant sur l'exterieur. Une cheminée fonctionnelle est présente dans la pièce de vie.
- D'une cuisine équipée (récente) et ouverte sur la pièce de vie.
- De toilettes suspendues séparées.
Niveau 2 :
- D'une salle de bain.
- De 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante (12,40 m2, 11,80 m2 et 11,65 m2).
- De toilettes séparées.
- D'un grenier de 5 m2 pouvant servir de stockage.
Niveau Rez-de-jardin :
- D'un studio de 19 m2 pouvant servir de 4ème chambre avec une kitchenette et sa salle d'eau et toilettes indépendantes.
- D'une véranda donnant sur l'espace exterieur et pouvant servir de buanderie.
Un garage de 19 m2 complète ce bien.
La ligne de bus 10 se trouve au pied de la maison.
Les lignes de bus C1 et 11 se trouvent à 600m de la maison.
Enfin, la ligne 1 du tram se trouve à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus.
Vous serez à proximité à pied des commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés...
Le chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
La taxe foncière annuelle est de 2367 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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