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Description

Située sur la commune des Echets, cette maison individuelle d'environ 135 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m².
Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant d'environ 47 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, et d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre.
Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, un espace de rangement, un coin bricolage et un garage de 24 m² avec mezzanine. Une pièce indépendante de 24 m², aujourd'hui utilisée en salle de jeux, offre une surface complémentaire adaptable selon les besoins.
Les extérieurs comprennent une piscine couverte, un espace barbecue et un terrain de pétanque. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée à insert et de panneaux solaires.
Environnement résidentiel, calme, avec accès rapide aux axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf.927422

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 340937462934 - Réf Superimmo : ANVXZU3PF
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 802 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte2 salles d'eau
2 wcBarbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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