Vente maison 437 000 €

137,54 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Magné (79460)

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Sous compromis
3 177 €/m²
1 Garage

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67 avis

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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE Magné Belle maison de plain-pied récente (2023) avec piscine et vue sur la nature
A proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied récente, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.
D'une surface habitable généreuse, elle se compose de : 3 chambres spacieuses avec placard, suite parentale avec salle d'eau privative, belle cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, salon avec accès direct à une terrasse carrelée et sa magnifique piscine en travertin, salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, bureau, idéal pour le télétravail, buanderie cellier fonctionnels.
À l’extérieur, profitez d’un terrain paysagé avec vue imprenable sur la nature, grand garage non attenant d'env.40 m2, carport, ...
Le plus : pompe à chaleur, portail électrique assurant confort et sécurité, ...
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et environnement calme.
Alors dépêchez vous une visite s'impose !
DPE : A GES : A
DPE : Consommation énergétique 40 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre 1 kWh ep/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 400 et 590 euros / an (prix moyen des énergies indexés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Prix du bien FAI : 437 000 € / Prix du bien hors honoraires : 420 000 €, Honoraires 17 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire)
Pour toutes informations complémentaires sur l'activité à ce jour, contactez M Florent GIRAUD.
Ne passez pas à coté de ce beau projet de vie ! vous souhaitez être au calme et ou changer de vie contactez nous !
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel : 05.16.81.48.18

Publiée le 23/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 846 - Réf Superimmo : ANVXZIGFB

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 3 177 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137,54 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 840 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2023
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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