Vente maison 253 800 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

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1 853 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Liliane VOISIN - Capifrance

38 avis

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Description

72000 LE MANS - Idéalement située proche Hôpital et Université, cette Maison de ville de SH 137m2 env. allie charme de l'ancien et confort. Luminosité traversante.
Au RDC ; entrée, cuisine A/E, salle à manger, pièce de vie de 29m2 avec accès direct sur la cour, WC
1er étage : 3 chambres (toutes les chambres sont en parquet), salle d'eau avec 2 vasques.
2ème étage : combles aménagés
Un bien qui vous offre de beaux volumes, luminosité et un cadre de vie agréable.
2 Garages + stationnement privatif devant la maison
Parcelle de 210m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Réf.918763

Publiée le 02/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 340932272902 - Réf Superimmo : ANVXZDH4S

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Caractérisques

Prix de vente : 253 800 €	Prix au m² : 1 853 € / m²
Taxe foncière : 1 277 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 29 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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