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Vente maison 745 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 438 €/m²
  • 1 Garage
Ashley Immobilier

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Description

LA ROCHELLE QUARTIER LA GENETTE / MAISON COUP DE COEUR
Idéalement située dans le quartier prisé de La Genette, cette belle maison d'environ 137 m2 habitables allie à la fois charme, confort et emplacement idéal.
Sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, une buanderie, une pièce de rangement et un WC;
- Au premier étage, un beau volume pour le salon/séjour lumineux d'environ 30 m2 donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine et un WC;
- Au deuxième étage, 3 belles chambres lunmineuses, dont une de 16m2 avec dressing, 1 salle de bains (douche et baignoire) et un WC;
- Sous les combles aménagés d'environ 15 m2 habitables, un bel espace nuit avec lavabo, douche et WC.
Un jardin d'accueil, un garage et une parcelle fleurie à l'arrière complètetent ce bien.
Les plus : quartier très recherché proche des écoles et des commerces. Travaux réalisés en 2022: toiture, électricité, plomberie, chaudière et huisseries.
Taxe foncière: 2 246 €
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1028 - Réf Superimmo : ANVX10146B
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 5 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 476,25 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 205 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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