Vente maison 160 500 €

137,77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gouffern en Auge (61310)

Réf 10783 : L'immobilier par Rémi Serais Idéalement située, à seulement 10 minutes d'Argentan et 5 minutes du Haras du pin, dans un village avec écoles. Cette maison familiale à vendre aménagée et décorée avec goût vous séduira forcément... Elle vous offre au rez de chaussée : - une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur son espace repas convivial, - un salon cocooning de plus de 25 m2 avec poêle à bois. - un espace buanderie - un wc - une chaufferie avec sa chaudière à granulés récente A l'étage un couloir desservant 3 spacieuses chambres de 18m2, 12.50m2 et 12 m2 chacune parfaitement décorée et aménagée, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing. A l'extérieur le charme opère également avec son agréable extérieur et son espace détente, sans aucun vis à vis et clos de murs. Pour compléter cet ensemble 2 dépendances permettant de faire du stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 1 165 € / m²
Taxe foncière : 609 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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L'IMMOBILIER PAR RÉMI SERAIS - ARGENTAN

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