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20
Vente maison 239 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Courtenay (45320)
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Courtenay (45320)
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- 1 745 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré et Garage Double – Courtenay
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe maison traditionnelle construite en 1967, idéalement située à Courtenay. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle allie élégance, confort et fonctionnalité – parfaite pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, propose un espace chaleureux et convivial pour préparer vos repas. Deux belles chambres offrent calme et intimité, complétées par une grande salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
À l’étage, une grande chambre mansardée pleine de charme vous garantit un espace intime et confortable, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis.
Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une buanderie/chaufferie, une cave, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, ainsi qu’un garage avec porte motorisée.
À l’extérieur, vous bénéficierez :
•d’un second garage indépendant,
•d’un portail d’entrée motorisé,
•d’un magnifique jardin arboré de 1906 m², soigneusement entretenu, véritable havre de paix,
•d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Côté confort, cette maison dispose d’équipements performants et économiques :
•pompe à chaleur air/eau,
•ballon thermodynamique,
•poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse dans le salon.
•D'un puit
Située dans un quartier agréable de Courtenay, proche des commerces, écoles et infrastructures sportives, cette maison offre une qualité de vie rare. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de balades dans la nature environnante.
En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Une véritable opportunité à saisir pour vivre dans une maison de caractère, prête à accueillir votre famille.
Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie !
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1785753 - Réf Superimmo : ANVXYS12J
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 1 745 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 906 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1967 |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 641 € / an
Maximum :
2 221 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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