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Vente maison 419 900 €
137 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cholet (49300)
137 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cholet (49300)
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- 3 065 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un quartier résidentiel du centre-ville de Cholet, cette élégante demeure séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement paisible. Érigée sur une belle parcelle arborée de 1 197 m², elle conjugue harmonieusement fonctionnalité et raffinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant sur un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses invitant à la détente, avec une cheminée moderne avec insert fermée pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour offre un espace convivial pour recevoir. Deux chambres, une salle de bains et un dégagement avec placards complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, parfaitement agencé, propose un grand garage, une cave, ainsi qu'un espace lingerie avec cuisine équipée, idéal pour profiter de repas estivaux en toute convivialité. Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure : jardin paysager et arboré, serre de jardin, vaste terrasse, carport. L'ensemble compose un cadre de vie rare et privilégié. Côté confort et prestations : ouvertures en double vitrage, isolation des combles, chaudière gaz récente avec thermostat régulateur de température, zinguerie refaite, système d'alarme pour une sécurité optimale. Cette maison allie espace, élégance et praticité, et constitue une opportunité unique pour une famille en quête d'un bien de qualité au coeur de Cholet. Contactez nous pour organiser une visite! Visite virtuelle disponible sur demande. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1136 - Réf Superimmo : ANVXZFUU3
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| Prix de vente : 419 900 € | Prix au m² : 3 065 € / m² |
| Taxe foncière : 2 503 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 197 m² | Année de construction : 1976 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2025.
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