Vente maison 269 000 €

137 m²

Champniers (16430)

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1 964 €/m²

Adequat

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Description

Avec ses 137m² habitables, son grand séjour de 47m² avec lumière traversante et belle hauteur sous plafond plongez dans une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien !
Avec ses 3 chambres situées au rez-de-chaussée et son bureau indépendant à l’étage, ce pavillon offre tout l’espace nécessaire pour conjuguer confort et vie de famille harmonieuse.
Un cellier pratique assure une transition fluide entre la maison et le garage attenant de 50m², offrant une solution de rangement idéale.
Conçu pour un confort thermique optimal, ce pavillon bénéficie d’un système de géothermie performant, qui lui vaut un classement en DPE B, garantissant des économies d’énergie et un bien-être en toute saison
Pour ceux qui aiment les grands espaces, son terrain clos de 2606m² est un véritable havre de paix.
Pour une meilleure appréciation du bien, contactez-nous et recevez les plans et détails techniques.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Date de réalisation : 23.12.24
Energie primaire : B98
Emissions : A3
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1050€ et 1460€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 (Abonnement compris)
Quantité d’énergie finale consommée : 42 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !
Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.
Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :
• Prendre connaissance du mail d’information,
• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,
• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.
Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 9lA0301 - Réf Superimmo : ANVXY84DF

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²

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137 m²

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Historique des prix

28 avril 2025

Baisse de 8,5%

269 000 €

2 avril 2025

294 000 €

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