Vente maison 726 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Située dans le quartier de Nansouty, dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commerces, transports et écoles, charmante maison bordelaise d'environ 137 m2 (surface au sol maison + dépendance) avec terrasse végétalisée et dépendance . Cette agréable maison aux volumes généreux s'ouvre sur une entrée avec placards et offre un beau salon séjour ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée. L'escalier mène à l'étage dédié à l'espace nuit qui distribue 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre et un bureau ou autre selon les envies de chacun, une salle de bain et de nombreux placards. Au dernier étage une troisième chambre sous pente baignée de lumière grâce à son vélux orienté plein ciel, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy, complète l'espace nuit. Une dépendance (bureau, chambre d'amis...) et une cave (9,4 m2) finalisent cette maison familiale aux prestations de qualité, dans un secteur prisé. Véritable coup de coeur ! Possibilité d'acquérir une place de parking à proximité de la maison. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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