Vente maison 469 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bondy (93140)

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3 423 €/m²
Exclusivité
Terrasse

SYCOGEST IMMOBILIER

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Description

Exclusivité Maison à vendre à Noisy-le-Sec Secteur Petit Noisy L'agence Sycogest Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans le quartier recherché de Petit Noisy, à proximité du futur métro ligne 15, dans une impasse sécurisée. D'une superficie habitable de 136 m² (178 m² au sol) sur une parcelle de 278 m², cette maison familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Description du bien Rez-de-chaussée Entrée, dégagements, couloir menant à un double séjour lumineux de 39 m², cuisine séparée de 23 m², toilettes, salle d'eau et WC. Premier étage Palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Combles aménageables 15 m² supplémentaires pour aménager à votre guise. sous-sol total Une grande surface de 42 m² composée de 2 pièces de 13 m² et 18 m², ainsi qu'une chaufferie avec une pompe à chaleur toute neuve. Extérieur Cour avant, jardin avec terrasse à l'arrière et une dépendance de 30 m², isolée et composée de 3 pièces. Prestations et équipements : Pompe à chaleur neuve (installée il y a 3 mois) Electricité aux normes, fenêtres double vitrage avec volets électriques Toiture refaite en 1999, isolation totale de l'extérieur Un bien en très bon état, prêt à emménager Foncier : 2 600 euros Contactez l'agence Sycogest Immobilier pour plus d'informations. Téléphone : 01.40.03.90.09

Publiée le 26/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 26.25.28 - Réf Superimmo : ANVXZJF8R

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 423 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 278 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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