Vente maison 295 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Maison rénovée 4 pièces – charme ancien & modernité – Albi centre
Maison albigeoise de caractère, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, un superbe hall d’entrée dessert un vaste séjour lumineux, un bureau et une grande cuisine moderne entièrement équipée. L’accès direct à un garage fermé de 26 m² ajoute un vrai confort au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez trois superbes chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un dressing fonctionnel sur le palier.
À l’extérieur, un jardin paysager entretenu par un professionnel invite à la détente.
Aucun travaux à prévoir : équipements suivis et entretenus chaque année, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur et chauffe-eau électrique.
La maison dans un parfait état, est située en impasse, au calme, proche des accès rocade, cette maison allie charme, confort et praticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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TANGUY LAGARDE - IAD

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