Vente maison 428 450 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

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3 127 €/m²

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE dans le centre d'AIGREFEUILLE SUR MAINE : Maison de plain-pied au calme - 4 chambres - 2 salle d'eau - 3 WC - Double garage - SPA - Rentabilité Panneaux solaires : 2500€/ans - Coup de cœur assuré !
Cette maison d'habitation de plain-pied de 137 m2 construite en 2008 en parfait état ! Vous retrouverez un entrée desservant un grand salon/séjour de plus de 42 m2, une cuisine entièrement équipée de 12m2. Un premier espace nuit composé d'une chambre parentale, dressing, WC et salle d'eau et un second espace nuit où l'on retrouve 3 chambres (10.5, 11 et 11.2 m2), une seconde salle de bains et WC. Un garage de 26 m2 et cellier attenant complète se bien parfaitement entretenu ! A l'éxtérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et arboré de plus de 600 m2 avec terrasse en bois, Pergolas et SPA - Classe énergie C et Classe climat C - Prix de vente 428 450 € dont 4.50% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 410 000 € hors honoraires).

Publiée le 23/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3896 - Réf Superimmo : ANVXZ4A1C

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Caractérisques

Prix de vente : 428 450 €	Prix au m² : 3 127 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 612 m²	Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 129 € / an

Maximum : 1 527 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 2,4%

428 450 €

23 juillet 2025

438 900 €

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Siren : 502044621