Vente maison 499 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitrolles (13127)

Votre agence immobilière Ajuste Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de 136m² au total avec vue imprenable. POINT FORT : 7000 euros de revenus locatifs Airbnb pouvant être largement développés. Edifiée sur une parcelle de 2148m² celle-ci est composée de la façon suivante : HABITATION : TERRASSE : 175m² RDC : Salle à manger, cuisine, WC, cellier, garage aménagé (pouvant être transformé en buanderie ou 4ème chambre) ETAGE : 3 chambres, Salle d'eau, WC ANNEXE indépendante aménagée de 28m² environ : Chambre, salle d'eau avec WC cuisine/salon. Construite en 1990 cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et totalise une superficie de 136m². Vide sanitaire de 90cm, murs et combles isolés, double vitrage bois, poêle à bois, triple exposition. Portail neuf. Tableau électrique récent. Epaisseur dalle terrasse de 17cm. Environnement calme, avec accès direct au massif et vue imprenable sur l'étang ! Aucune mitoyenneté. Belle opportunité et rare sur ce secteur. Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition au /O41393O618 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet (rubrique « Barème»).

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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