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Vente maison
136,84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Verrières-en-Anjou (49)

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  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Sous compromis : Verrières en Anjou , proche du bourg et des commerces, dans un quartier calme et résidentiel : Maison d'architecte offrant une vie de plain-pied avec sa vaste entrée, son séjour salon de 35 m2, sa cuisine, son arrière cuisine, ses 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des wc, une lingerie et un garage. Un beau jardin piscinable de 1300 m2 , entoure la maison, Le grenier d'une superficie de 35m2 ( loi carrez) est entièrement aménageable. Prévoir travaux de rafraichissement ( pompe à chaleur installée en 2024)Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr A VISITER RAPIDEMENT
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilière - Françoise LAUCOIN
Carte T 894467794

Publiée le 24/06/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : VM494-IMMOCRATE - Réf Superimmo : ANVXYVPLN
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136,84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1966
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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