Vente maison 112 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Til-Châtel (21120)

Située au cœur du village de Til-Châtel, à seulement 20 minutes de Dijon Valmy, cette maison de ville sur trois niveaux séduira les amateurs de projets à personnaliser.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux salon-séjour organisé autour d'un insert central, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un coin cuisine, un cellier ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière fioul complètent ce niveau. Un véritable atout de caractère vient enrichir l'ensemble : un ancien four à pain, rare et plein de charme.
Au premier étage, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une pièce pouvant devenir une chambre ou un bureau selon vos besoins.
Le deuxième étage propose trois belles chambres aux surfaces confortables de 14 m², 16 m² et 20 m², offrant de beaux volumes pour une vie de famille.
Un grenier aménageable et une cave complètent le bien.
Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située à proximité de Dijon Nord.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.925842

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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FRÉDÉRIC RAOUL - CAPIFRANCE

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