Vente maison 329 500 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sevran (93270)

Cette maison de 136,93 m2 se compose :
- D'un grand espace de vie avec une cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres, dont une très grande de 17m2, une autre de 12m2 et une plus petite, 1 bureau, 1 wc, 1 coin buanderie, 1 salle de bain et une entrée
- D'une dépendance situé au fond du jardin, avec une entrée séparée, qui peut faire office, d'un 2eme appartement, puisqu'il a une pièce de vie, une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau avec Wc,
- D'une cabane.
- Elle a aussi une terrasse et 2 espaces jardin très bien organisés, un peu arboré pour les beaux jours
Idéale pour une grande famille ou 2 familles, ou alors pour la location ou mieux encore pour un bureau.
Située dans une zone pavillonnaire, elle est proche de toutes commodités, du centre ville, desservie par différentes lignes de bus, du RER B, bientôt de la ligne de métro 16. Le parc Lefevre et le canal de l'Ourcq vont vous permettre de profiter d'activités extérieurs telles que :vélo - balade - jeux - randonnées - centre équestre.
Elle est proche des écoles, des médecins et de l'hôpital etc...
On peut rejoindre la A1 et la francilienne en 15 minutes.
Autres renseignements :
Score DPE : D : 211kwh/m2/an
Score GES : D : 7kg co/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le cite Géorisques :
Chauffage à poêle à granulés, très économique.
Son prix est de 259 500E. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez téléphoner à Madame JOACHIM Cécile, RSAC n° 888710357 de Bobigny, téléphone : 06.09.13.43.12
Cette annonce référence 295411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011.
Prix du bien : 329 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 329 500 €

Prix au m² : 2 423 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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CECILE JOACHIM - BSK IMMOBILIER

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