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Description

Proposée par votre agence ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Idéalement située en plein centre de Saint-Sébastien-sur-Loire, dans une impasse paisible, cette magnifique maison récente vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Avec une surface généreuse, cette maison offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau attenante. Un jardin bien exposé et entièrement clos de murs. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave. Le tout dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles, transports en communs. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez ERA IMMOBILIER SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE 02 49 10 14 97 - Ref 1-620 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535345631 - NANTES.

Publiée le 01/02/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1-620 - Réf Superimmo : ANVXXS8K8
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Caractérisques
Prix de vente : 469 350 €Prix au m² : 3 451 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 361 m²Orientation : Sud
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2015
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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