Vente maison 295 000 €

136,77 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

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2 157 €/m²

WIXPI

133 avis

06 04 50 37 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Romans sur Isère, je vous invite à découvrir cette charmante maison située dans une impasse dans un quartier calme à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville. Il s'agit d'une maison très lumineuse de 137 m² habitables construite en 1965 sur 2 niveaux sur une parcelle close de 576m². Entretenue et aménagée avec soin, cette maison déjà très fonctionnelle offre diverses possibilités d'aménagements (un grand logement ou deux logements indépendants). Le hall d'entrée permet d'accéder aux deux parties de la maison avec au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, deux chambres, toilettes, buanderie. A l'étage on retrouve l'habitation principale avec l'entrée, la cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres de 12m², un dressing, une salle de bains et un toilette. A noter la présence d'un grand balcon/terrasse de 29m² orienté au sud et à l'est ouvert sur le salon et la cuisine. La maison dispose également d'un garage de 29m² au sous sol et d'un carport. Travaux récents : pompe à chaleur (air/eau) , ballon d'eau chaude, portail, isolation des combles et du sous-sol, peintures. Maison bien entretenue peu de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A visiter avec Grégory Wantiez - 06.04.50.37.45 -

Publiée le 10/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 2022 - Réf Superimmo : ANVXZFBPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 157 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,77 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 576 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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