Vente maison 399 000 €

136,24 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pordic (22590)

Exclusivité – Maison contemporaine 5 pièces – 136,24 m² – Pordic
Située à seulement 1 km du bourg de Pordic, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette maison contemporaine de 2015 offre une superficie de 136,24 m² habitables. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre agréable à proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée, entièrement vivable de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud, ainsi que d'une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle d'eau à l'italienne. Un espace de rangement sous l'escalier, une arrière-cuisine/buanderie et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Informations complémentaires :
Visite virtuelle disponible sur demande
Chauffage gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage
Ballon thermodynamique
Menuiseries mixtes aluminium / PVC double vitrage
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 512 €
Un bien fonctionnel avec de belles prestations et sans travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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