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Vente maison 495 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Noiseau (94880)
136 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Noiseau (94880)
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- 3 640 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carole Laforest vous propose: Belle maison familiale d'environ 136m2 habitables, qui se compose au RDC d’une cuisine équipée et semi ouverte desservant d'un côté, l'espace salle à manger d'environ 32 m2 avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est sans vis à vis, et de l'autre côté un salon en L d'environ 32 m2 attenant à une autre terrasse orientée sud-ouest, une SDB avec WC et un accès à la cave partielle avec sa buanderie, sa chaufferie et une autre pièce tout usage. L'étage distribue un bureau, trois chambres, dont deux accessibles depuis un grand palier, un espace de rangement sous combles, une SDE, WC séparés. Le tout sur une belle parcelle de 504m2 magnifiquement arborée, fermée et dotée d'un portail motorisé avec possibilité de garer des voitures. Cette maison atypique pleine de charme et de caractère a tous les atouts pour vous séduire : très bien entretenue et sans travaux à prévoir, grand volume et belle luminosité de l'espace de vie principal traversant, elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 avec un contrat d'entretien, des menuiseries PVC en double vitrage avec volets électriques au RDC, un ravalement effectué en 2022, une toiture remplacée en 2015, située dans un secteur calme et recherché de Noiseau, à proximité immédiate de la coulée verte et de la forêt de Notre Dame, ainsi que de toutes autres commodités, écoles, bus, commerces...Venez la visiter et en juger par vous-même, contactez-moi...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1864384 - Réf Superimmo : ANVXZN90U
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 640 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 504 m² | Année de construction : 1937 |
| Chauffage électrique | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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