Vente maison 588 000 €

136,44 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

NANTES CENTRE VILLE MAISON VUE LOIRE - 3 CHAMBRE - TERRASSE AVEC VUE
Maison de ville avec vue sur la Loire – Quartier de la Création
Au cœur du dynamique quartier de la Création, cette élégante maison de ville de 136 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée sur la Loire. Sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et un agencement optimisé.
Dès le premier étage, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains privative et un accès direct à la terrasse.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres baignées de lumière, une seconde salle de bains et un grand salon-bibliothèque offrant une vue imprenable sur le fleuve, créant un espace paisible et inspirant, parfait pour le repos ou le télétravail.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une quatrième chambre/bureau, un dégagement et un garage privatif avec accès direct à la maison.
À quelques pas de la passerelle Victor Schœlcher, cette maison conjugue calme, confort et vie citadine. Les commerces, transports et lieux culturels de l’Île de Nantes sont accessibles à pied.
Un bien ralliant modernité, élégance et qualité de vie, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants de Nantes.
Prix de vente 588 000 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 560 000 €.
Pour toute information contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71

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Prix de vente : 588 000 €

Prix au m² : 4 310 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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