Vente maison 429 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34080)

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3 154 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Stéphane ROCHER - RFI

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Description

Famille, investisseur, profession libérale, quel que soit votre profil venez découvrir cette maison individuelle qui vous offre toutes les possibilités d'occupation !!
Proche de toutes les commodités, commerces, transports, écoles ..., la maison est bâtie sur une parcelle arborée de 500m2. A l'origine c'était une seule grande maison, aujourd'hui elle est utilisée en deux appartements distincts (Une génération en bas, Une génération en haut). Cette configuration vous permettra soit de l'utiliser de la même façon, soit de regouper les 2 appartements pour refaire une grande maison de famille comme auparavant, soit d'habiter une partie et avoir un revenu locatif sur l'autre, ou encore louer 2 appartements si vous êtes investissur !
Vous trouverez au rez-de-chaussée : un séjour/cuisine de 35m2, 2 chambres, dressing et salle d'eau, et à l'étage, un séjour /cuisine de 33m2, 2 chambre une salle de bain et des combles aménageables offrant la possibilité de rajouter 2 chambres (aménagement débuté). La maison dispose également d'un garage, et il est possible de stationner 2 véhicules dans l'allée. Si cette maison vous intéresse, je serai ravi de vous la faire découvrir. Contactez Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant de Réseau France Immobilier immatriculé au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/07/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 2611 - Réf Superimmo : ANVXZ1OVW

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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