Vente maison 417 550 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montastruc-la-Conseillère (31380)

Nichée dans un écrin de verdure méditérranéen en plein centre de Montastruc la Conseillère, cette maison d'architecte de type T4, offre une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, un cadre de vie unique alliant charme et fonctionnalité. Ce bien propose un vaste salon-salle à manger lumineux de par ses doubles baies vitrées donnant sur la terrasse , une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur le jardin, une grande arrière cuisine, 3 chambres dotées de placards, une pièce dédiée au dressing, une double salle de bain- salle d'eau, un WC indépendant, un double garage pouvant âtre aménagé en studio.
Ses atouts techniques et de pérennité sont :
*Maison construite sous micro-pieux
*Façade et toiture refaites il y a deux ans et encore sous décennale
* Portail électrique
* Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible
* Centralisation des volets électriques
* Climatisation réversible.
* Menuiseries aluminium double vitrage
Ce bien vous ravira de par ses prestations de haute qualité mais aussi de par son jardin de type méditerranéen piscinable, sa pergola végétale et sa vaste terrasse.
Et si nous faisions de ce bien votre cocon...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 550 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 405 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 550 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215 - SAFTI – VALENTIN Frédérique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIQUE VALENTIN - SAFTI

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