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Vente maison 259 990 €
136 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Monnières (44690)

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  • 1 912 €/m²
  • Exclusivité
Cocooning Immobilier

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58 avis
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Description

MONNIÈRES 44690 À vendre : maison de village de 135.50 m2 offrant 3 chambres sur une parcelle de 377 m2.
Réf. 1520 JML
Découvrez cette maison atypique à vendre à Monnières, idéale pour ceux qui recherchent du charme et de l’espace au cœur du vignoble nantais. Située juste à la sortie du centre-bourg, elle propose un salon chaleureux, un séjour séparé et une cuisine indépendante pour un confort de vie optimal.
Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée et une troisième à l’étage.
Vous profiterez également d’un grand préau, d’une cour sans vis-à-vis, d’un atelier et d’un carport pour vos véhicules.
Le poêle à bois et le poêle à granulés assurent un chauffage agréable tout au long de l’année.
À noter : quelques travaux sont à prévoir, notamment l’isolation d’un toit-terrasse sur la partie entrée ainsi que la reprise d’un enduit de façade.
Ses atouts :
• Maison atypique avec plusieurs espaces de vie • 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Cour close sans vis-à-vis • Grand préau + atelier • Carport pour abriter les véhicules • Poêle à bois et poêle à granulés • Proche centre de Monnières, environnement calme • Travaux de finitions à prévoir (isolation + enduit)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1521JM01 - Réf Superimmo : ANVX100ELB
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Caractérisques
Prix de vente : 259 990 €Prix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 377 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Séjour de 55 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273
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