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Vente maison 677 000 €
136 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Croisic (44490)

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  • 4 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvie AUBINEAU - iad

Sylvie AUBINEAU - iad

2 avis
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Description

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose: Nouveauté, Le Croisic Port Val, à 2 pas de la plage, vue mer à l'étage, sur une belle parcelle de plus 2000m2, maison non mitoyenne d’env. 136 m2 : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec cheminée et une cuisine attenante donnant sur terrasse, une grande arrière-cuisine avec baie vitrée, une chambre, une salle d’eau, wc , à l’étage 2 chambres dont une grande aménagée type dortoir, salle d’eau avec wc. Un accès indépendant pour une quatrième chambre avec salle d’eau et wc. Garage attenant. Grand jardin dans un secteur naturel bord de mer protégé.
Nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins
Un emplacement privilégié à 2 pas de la plage, accès rapide à la Gare SNCF, transports et au port/centre ville du Croisic.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 677000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/02/2026 - Réf. agence : 1950835 - Réf Superimmo : ANVX10I4GF
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Caractérisques
Prix de vente : 677 000 €Prix au m² : 4 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 089 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2026.

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