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Vente maison 414 000 €
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Turballe (44420)
136 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Turballe (44420)
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- 3 044 €/m²
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nathalie Chaudet-Morel vous propose charmante maison familiale avec jardin, garage, proche mer et commerces.
Située dans le Quartier Fourbihan , cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité des commodités.
Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et wc.
Le tout s'accompagne d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative.
Le jardin, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Convivial et bien exposé, il offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis : repas en plein air, après-midis détente ou barbecues estivaux... Tout y est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur dans une ambiance chaleureuse et accueillante.
Côté localisation, vous êtes à seulement 1,7 km à pied de la plage des Bretons, à 25 minutes du centre-ville à pied, et à 1,9 km du Super U en vélo.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison coup de coeur !
Honoraires de 2.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (402 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 212532NCM - Réf Superimmo : ANVXZHH7Z
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 3 044 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 521 m² | Travaux à prevoir |
| 1 Garage | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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