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Vente maison 899 000 €
136,46 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
136,46 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 6 588 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA ROCHELLE - MAISON D'ARCHITECTE 5 PIÈCES 136 m² - LE MAIL Idéalement située dans le quartier très recherché du Mail, cette maison d'architecte des années 60 séduira les amateurs de volumes, de lumière et d'emplacements rares. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale qui ouvre sur un vaste double séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie convivial. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 20 m² et 21 m², une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts du Mail. Le véritable atout charme de cette maison : une terrasse rooftop de 55 m², rare en centre-ville, offrant un espace extérieur unique à aménager selon vos envies ? coin détente, jardin suspendu, ou salon d'été. En rez-de-rue, une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs offre un espace parfait pour un ado, une profession libérale ou des invités. Côté pratique : un garage double, un vrai plus dans ce quartier prisé. Emplacement de choix, au calme, à proximité immédiate : - Écoles maternelle et élémentaire de La Genette - Collège Missy - Commerces de quartier (boulangeries, supérettes, boucheries) - Restaurants, services, transport - Aéroport La Rochelle ? Île de Ré à 4 km Performance énergétique : Classe énergie : D - Classe climat : D (48 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 960 euros et 2 690 euros (référence 2021) Prix : 899 000 euros (honoraires agence inclus à hauteur de 5 % à la charge de l'acquéreur) Votre contact : Olivier DEPOORTER ? EI - Agent commercial en immobilier RSAC La Rochelle 509 371 308 Visite virtuelle disponible sur demande Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Référence 8299 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 8299 - Réf Superimmo : ANVXZ23O4
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 6 588 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 810 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136,46 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 156 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1963 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/12/2022.
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