Vente maison 394 000 €

136,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Maison 4 pièces Hyères centre
Maison de charme traversante de 150 m² au cœur de Hyères, à 10 min de l'aéroport de TOULON HYERES et des plages méditerranéennes. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Alliant authenticité et volumes généreux, elle offre un cadre de vie rare et chaleureux.
Composition :
Rez-de-chaussée : un studio indépendant (pouvant être aménagée en suite parentale) ainsi qu’une cave pratique pour le rangement ou la cave à vin.
1er étage : une grande chambre de 18 m², une salle d’eau moderne et un dressing spacieux.
2e étage : un séjour-cuisine traversant de 46 m² offrant une vue dégagée, idéal pour recevoir, poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
En mezzanine, une grande chambre avec velux offrant une vue dégagée et une belle luminosité.
Points forts :
Emplacement recherché au cœur du centre
Volumes généreux et belles possibilités d’aménagement
Studio indépendant idéal pour location saisonnière ou espace privé
Maison lumineuse et pleine de cachet
possibilité de créer une terrasse tropézienne (PC obtenu)
Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère sur la Côte d’Azur.
À visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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