Vente maison 207 900 €

136 m²

5 pièces 5 p

Fumel (47500)

iad France - Matthias Bellon vous propose: Maison contemporaine avec sous-sol – Calme, espace et confort familial
Située au cOEur d’un quartier résidentiel très calme, en impasse, cette maison contemporaine construite en 2006 allie confort moderne, volumes généreux et fonctionnalité – l’idéal pour une grande famille en quête de sérénité.
Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et vous guide vers les différents espaces de vie. La maison propose deux salons distincts :
Un premier, parfait pour un coin lecture ou détente
Un second, chaleureux et ouvert, intégrant une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée
Trois chambres confortables
Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC
Un WC indépendant accessible dès l’entrée
Maison en excellent état général
Isolation refaite en laine de verre (2017)
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
Carrelage uniforme dans toute la maison, murs peints
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
Le vaste sous-sol, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable atout : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou de sport… à adapter selon vos envies. Le garage attenant ajoute un supplément de praticité au quotidien.
À retenir :
Environnement calme et familial
Lotissement en impasse
Assainissement collectif
Maison lumineuse, spacieuse et bien entretenue
Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter.
Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 207 900 €

Prix au m² : 1 529 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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MATTHIAS BELLON - IAD

Siren : 510352776

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