Vente maison 267 500 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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1 967 €/m²

MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Située dans le cadre authentique du Vieux-Cognac, idéal pour une vie citadine et familiale, découvrez cette spacieuse maison de caractère avec une belle cour d'accueil pavée.
Une entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un chaleureux salon avec cheminée foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver.
Au 1er étage : la suite parentale offre un espace privé avec chambre, dressing, salle d'eau, et une seconde chambre vient compléter ce niveau.
Au 2ème étage : un palier menant à deux autres chambres et une salle d'eau. Toilettes sur chaque niveau.
Une cave.
L'avis du conseiller : Proche de toutes les commodités et des écoles du centre-ville, charmante maison de quatre chambres avec de beaux planchers.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660€ et 3640€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 28/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VFVMA30007000 - Réf Superimmo : ANVXXZ4KV

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 m²	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 19 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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