Vente maison 570 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 191 €/m²

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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Description

Idéalement située au coeur de Saint-Genès, à proximité immédiate des commodités, des transports (tramway arrêt Bergonié) et des écoles (carte scolaire Alain Fournier) venez découvrir cette agréable maison familiale. Cette maison de 136 m2 (110 m2 surface habitable) se compose de la manière suivante : -Au rdc une véranda ouverte sur la pièce de vie avec sa cuisine attenante, un garage complète le tout. -Au 1er : un premier escalier dessert deux chambres et une salle d'eau. Un deuxième escalier dessert, de l'autre versant de l'étage, une grande chambre parentale et un bureau / chambre d'amis, une deuxième salle d'eau complète le tout. -au 2ème : une dernière chambre avec sa terrasse privative plein Sud. Un bel extérieur et un garage complètent le tout. Maison familiale, agréable, en plein coeur de Saint-Genès !! A visiter sans tarder (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 3149 - Réf Superimmo : ANVXZQOM8

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 4 191 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 134 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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