Vente maison 180 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Badefols-d'Ans (24390)

En exclusivité, je vous propose cette jolie maison de bourg entièrement rénovée de 136 m² habitables, idéalement située à proximité du secteur touristique de Hautefort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre indépendante avec douche et WC, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une cave et un garage.
A l'étage, un palier dessert un salon de 35 m², deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Les combles sont aménageables et offrent une surface habitable d'environ 35 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.
Côté confort, cette charmante maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un assainissement collectif et bénéficie d'une cour.
Taxe foncière : 548 €/an
Contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite avec vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 588486 )

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 324 € / m²
Taxe foncière : 548 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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LAURENT THUASNE - OPTIMHOME

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