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399 000 €
2 100 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces
Dans le Périgord Noir, à quelques encablures du village de Badefols d'Ans, se trouve ce bel ensemble ancien. Il est adossé à un embranchement d'une route à très faible circulation. L'ensemble a été rénové avec un grand souci du détail et de la qualité. Et si jamais vous vous lassez de tous les beaux détails de cet ensemble...., la vue ne vous ennuiera certainement jamais ! Actuellement, les propriétaires vivent dans une maison et la deuxième maison est utilisée comme maison d'hôtes (pour 4 à 6 personnes). En plus de ces deux maisons, il y a trois grandes granges (anciennes écuries), actuellement utilisées comme studio/atelier et comme garage/stockage. La troisième grange a été achetée plus récemment et a été équipée, entre autres, d'un étage entièrement neuf ; cette grange offre également beaucoup de charme, d'espace et de potentiel. A côté de cette grange se trouve une troisième maison, aujourd'hui complètement délabrée, mais qui méritera un jour une véritable attention. Le bâtiment abritant les anciennes porcheries a également été entièrement rénové. Grâce à un puits bien alimenté et à un réservoir d'eau de pluie de 20 000 litres, vous pouvez être sûr que votre jardin (potager) sera magnifique même pendant les périodes les plus sèches. La maison dispose d'un grenier spacieux, d'un palier/atelier, de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains et de toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine et un salon spacieux, tous deux dotés d'une belle cheminée. La cuisine et le salon donnent tous deux accès à la terrasse orientée au sud. Grâce à l'immense cheminée extérieure, c'est aussi un endroit idéal pour profiter des journées moins chaudes. Vous pourrez ainsi profiter de la vue à couper le souffle en toute saison. La deuxième maison est accessible par une entrée séparée et dispose également de son propre jardin avec un barbecue sur la vue imprenable. Cette propriété se compose de deux étages. Vous entrez au premier étage dans un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte. Les escaliers mènent aux deux chambres à coucher, aux toilettes et à la salle de bains. Cette propriété possède également sa propre fosse septique. A plusieurs endroits, il y a des pièces qui servent maintenant de caves ou de débarras, toutes finies avec la même perfection. La salle de toilette/buanderie à l'extérieur est également très pratique. Outre le lavabo, les toilettes et la douche, il y a des raccordements pour une machine à laver et un réfrigérateur/congélateur. Tous les campeurs, y compris vous-même, peuvent l'utiliser. Outre les bâtiments susmentionnés, l'ensemble de la propriété de plus de 2 hectares se compose de prairies et d'un verger de noyers. Un tel ensemble bien conservé, restauré avec goût et savoir-faire (le propriétaire est menuisier), devient de plus en plus rare. La beauté de cette région, avec des attractions comme Hautefort, Objat et Terrasson, en fait un objet très intéressant. En particulier, je voudrais inviter les décideurs rapides et les acheteurs au comptant à me contacter dès que possible (0033- 6 86 55 10 17, de préférence via Whatsapp). Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
