Vente maison 349 000 €

136,07 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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2 565 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Nicole Joubert

02 41 24 71 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche Super U des Banchais Maison familiale disposant au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux de 43m² avec sa cuisine ouverte, d'un bureau, et d'une véranda. A l'étage, un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche, un cellier. Au sous-sol, une chambre avec placard, une cave et un garage de 60m² complètent ce bien. Un jardin paysager d'environ 400m² offre un cadre de vie très agréable. Les atouts de ce bien : - 4 chambres et un bureau - Pompe a chaleur 2021 - Isolation 2021 - DPE C - Garage 60m2 (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1067V - Réf Superimmo : ANVXZU3EE

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 565 € / m²
Taxe foncière : 1 844 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136,07 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 529 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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