Vente maison 101 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

Chez Efficity et Seulement chez Efficity !!
À VENDRE : Charmante Maison de Ville à Agen avec Jardin et Terrasse, Place de Parking
Vous rêvez de la vie paisible d'une maison de ville tout en étant au cœur de l'animation citadine ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons une maison de 136 m² située en plein centre-ville d'Agen, offrant un cadre de vie spacieux et confortable.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 136 m²
Pièces : Salon, cuisine/salle à manger, 3 chambres
Salle de bains : 1
Extérieur : Terrasse, jardin
Cette maison, idéalement agencée, vous accueille dans un salon chaleureux, suivi d'une cuisine/salle à manger lumineuses. Les 3 chambres offrent des espaces intimes pour toute la famille.
L'atout majeur de cette propriété est son extérieur. Profitez de moments de détente sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les soirées conviviales entre amis. Le jardin, véritable oasis proche de la ville, vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité.
Prix : 101 000€
Travaux à prévoir :
Mise aux normes électriques
Remise au goût du jour
Réagencement possible !!!
De plus, cette maison bénéficie d'une chaudière gaz neuve, garantissant un chauffage efficace et économique pour les saisons à venir et des menuiseries double vitrage sauf dans les chambres.
Cette propriété représente une opportunité rare d'allier le charme de la vie urbaine à un cadre de vie intime et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à fort potentiel, avec des travaux déjà entrepris pour vous faciliter la vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Tony Cizaire, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Agen n°495322422
Ref annonce : 146010

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Prix de vente : 101 000 €	Prix au m² : 743 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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