Vente maison 183 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Découvrez cette charmante maison située à Villeneuve-sur-Yonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Offrant une surface habitable de 135 m², elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres confortables dont deux de plain-pied, d'une salle d'eaux moderne et d'un bureau idéal pour le télétravail.
L'extérieur séduira par son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et un espace de stationnement privé.
Bâtie sur un terrain clos en parti, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, dans un environnement calme et recherché.
Les + du bien :
- Hameau paisible
- Belle luminosité naturelle
- Proximité centre-ville et gare
Prix 183.000 euros honoraires vendeur à visiter sans tarder !
DPE D (207) GES B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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