Vente maison 520 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

Vertou (44120)

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3 852 €/m²

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Description

🏡 QUARTIER LE CHÊNE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN 🌿
PROMESSE DE VENTE SIGNÉE...
MON REVE IMMOBILIER VOUS PRESENTE:
Maison 4 chambres Située dans le quartier recherché du Chêne, à deux pas de la Sèvre et à proximité immédiate des commerces, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, invite à la convivialité et offre un accès direct à un patio intimiste et une terrasse surplombant le jardin arboré.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et un cabinet de toilette indépendant.
À l’étage, l’authenticité est au rendez-vous avec un parquet d’origine qui habille les trois chambres. Un palier dessert également une salle de bains avec toilettes.
Côté pratique, cette maison dispose de dépendances fonctionnelles : une arrière-cuisine/lingerie attenante et un atelier de 26 m² au fond du jardin, parfait pour un espace de rangement ou un projet créatif.
L’ensemble est implanté sur une parcelle close de 431 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
💡 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Publiée le 01/06/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 547 - Réf Superimmo : ANVXYP3FW

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 852 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² (carrez : 135) - 6 pièces - ter. 430 m²	Année de rénovation : 2024
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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