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Vente maison 464 500 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vertou (44120)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vertou (44120)
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- 3 441 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maëlle Batard vous propose: Maison Familiale à Vertou avec Fort Potentiel -
Avis aux Amateurs de Projets
Cette maison traditionnelle située à Beautour offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Avec une surface habitable de 135m² sur un terrain de 795m², elle présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au niveau des pièces, au rez-de-chaussée vous disposerez d’une chambre parentale avec une salle de bain, un WC séparé. L’espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée de 2019, un salle à manger avec son poêle à bois.
Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle d’eau avec wc.
De plus, une buanderie, un garage et une cave sont présents pour offrir des espaces de rangement supplémentaires.
Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche des axes de transports (busway ligne 4 & bus 42), écoles et commerces de Beautour ou du Lion d’or.
Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, à rénover selon leurs envies et besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : 1744659 - Réf Superimmo : ANVXYC84K
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Prix de vente : 464 500 €  | Prix au m² : 3 441 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 795 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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