Vente maison 170 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Selongey (21260)

iad France - Fanny WAHART vous propose: Selongey : Nichée au cOEur du village, découvrez cette charmante propriété de caractère de 135 m², dans un cadre agréable et serein.
Ce bien atypique, doté d'un fort potentiel, comprend une maison principale qui conserve le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes, ainsi qu'une ancienne chapelle (annexe) qui apporte une atmosphère authentique et unique.
La maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine à aménager selon vos goûts, un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée, un salon-séjour (possibilité chambre), un cellier ainsi qu'un bureau (ou petite chambre) avec salle d'eau (à rafraîchir).
À l'étage, un spacieux palier dessert une grande pièce entièrement rénovée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace grenier.
Le deuxième étage dispose d'une pièce d'environ 20 m² à finaliser selon vos envies.
L'ancienne chapelle, d'une superficie de 30 m² environ bénéficie de nombreuses options d'aménagement.
Vous bénéficierez également d'un extérieur sans vis à vis comprenant un jardin, un verger et un appentis.
Une cave voûtée répartie en trois pièces vient compléter l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de 447m².
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser ce bien selon vos préférences.
A découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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FANNY WAHART - IAD

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