Vente maison 521 235 €

135,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sanguinet (40460)

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3 847 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (mixte)

Cabinet BEDIN - SANGUINET

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Description

SANGUINET. Cette belle maison familiale offre de multiples possibilités : location saisonnière ou chambre d'hôtes. Idéalement située à environ 300 mètres du lac, elle bénéficie d'un salon/séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse couverte. Une mezzanine spacieuse, une cuisine avec terrasse privée, trois chambres dont deux avec salle d'eau et WC, un bureau, un atelier avec salle d'eau attenante, un dressing et de nombreux rangements complètent ce bien. Le terrain d'environ 790 m² accueille un abri de jardin et un carport. À visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1820 Euros/an (année de référence 2023)

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SUP75-57 - Réf Superimmo : ANVXWSGNO

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Caractérisques

Prix de vente : 521 235 €	Prix au m² : 3 847 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 26 235 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 793 m²	Terrasse
Chauffage électrique (mixte)	Climatisation
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 0,2%

521 235 €

20 juin 2025

522 500 €

Localisation

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