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Vente maison 348 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Molf (44350)
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Molf (44350)
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- 2 578 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Jacquet vous propose: A proximité des commerces (800m), au sein d'un cadre arboré et conviviale, cette maison lumineuse est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de presque 45m² avec cuisine aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge par sa véranda ouverte sur le jardin.
La partie nuit comprend une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. De retour sur l'entrée l'escalier nous amène à l'étage ou le palier dessert quatre autres chambres.
Dans la continuité, un premier garage accessible par la maison offre divers possibilités (stationnement, rangement, lave-linge, etc.), sur la partie arrière du jardin un seconde garage ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 01/09/2025 -
Réf. agence : 1774852 - Réf Superimmo : ANVXYQNM4
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Prix de vente : 348 000 €  | Prix au m² : 2 578 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1996 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 49 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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