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Vente maison 575 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 4 259 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de 135 m2, édifiée dans les années 50' dans le quartier résidentiel de La Pie, sur un terrain de 1505 m2 partagé en convivialité avec 4 maisons. Cette maison est un havre de tranquillité, à seulement 300 m des Bords de Marne pour de belles balades, à 9 mn à pied des écoles/Collège et commerces, et à 12 mn en Bus 111 du RER A. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité à tous les étages. Au rdc, l'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 34 m2 avec un séjour doté d'un poêle à bois. La cuisine équipée/salle-à-manger est ouverte sur le salon et donne accès à une terrasse et au jardin privatif. Un toilette avec lave-mains et des rangements. Le 1er étage offre trois chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une de 15 m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire + WC.
Au 2ème étage, une suite parentale mansardée de 43 m2 au sol est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau et permet facilement de composer 2 espaces chambres et bureaux.
Le sous-sol est total: un grand garage, un espace buanderie/chaufferie, une cave et un local rangements. Le grand jardin partagé bénéficie d'un potager, d'une balançoire et d'un terrain de pétanque pour plus de convivialité!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant
Publiée le 01/09/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1523508 - Réf Superimmo : ANVXZD5LZ
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 4 259 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 505 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 34 m² | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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