Vente maison 172 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Assé (72380)

Saint Jean d'Assé - Au calme - Longère avec plus d'1.38 hectare attenant - 5 pièces - 3 Chambres - 135m² habitable - Grenier aménageable
Simon Triffault vous présente cette longère de plain-pied comprenant un vaste séjour avec salon - salle à manger et une cuisine aménagée/équipée, d'une surface totale de 75m². Coté nuit, un couloir dessert trois chambres de belles superficies, une salle d'eau à rénover, un WC. Au-dessus de l'ensemble, un grenier aménageable vous permettra de faire évoluer cette longère au gré de vos futurs projets.
A l'extérieur, attenant à la longère, deux dépendances d'une superficie totale de 15m² environ, et plus haut sur le terrain, un box en structure bois accolée à une prairie vous permettra de protéger vos animaux
Chauffage poële à granules - Assainissement autonome non conforme - Quelques travaux à prévoir
A visiter rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.931309

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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SIMON TRIFFAULT - CAPIFRANCE

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