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Vente maison 265 500 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- 1 967 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située au cœur de cette ville de marché recherchée, cette maison de trois niveaux offre de beaux volumes, du charme et une terrasse privée, rare en centre-ville. Cette maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec accès à la cave, idéale pour le rangement supplémentaire, et d'un escalier traditionnel menant au premier étage. Ici, le salon lumineux dispose de bibliothèques sur mesure, de hautes fenêtres avec volets intérieurs et d'une cheminée d'origine, créant un espace de vie confortable et élégant. On y trouve également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un WC. Le deuxième étage comprend trois chambres bien présentées, dont certaines avec vue directe sur l'abbaye, ainsi que deux salles d'eau modernes. Depuis ce niveau, un escalier mène aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse est un véritable atout : un espace privé et utilisable, avec vue dégagée sur l'abbaye, équipée d'un store électrique, parfait pour les repas en plein air ou simplement profiter du cadre. La maison bénéficie du chauffage gaz de ville, du double vitrage, et tous les travaux importants ont été réalisés. Une demeure confortable et bien entretenue, prête à être habitée immédiatement.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 4448E440BE3A4C37 - Réf Superimmo : ANVXZTXKZ
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| Prix de vente : 265 500 € | Prix au m² : 1 967 € / m² |
| Taxe foncière : 1 989 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 135 m² | Orientation : Est |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 179 € / an
Maximum :
3 635 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 86 90 01 50
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